アップル株式会社 ピタットハウス保谷店
10:00~18:00
毎週水曜日、第2・4火曜日
2020年10月23日
不動産情報!!身の回りの不動産情報をお伝えします。

水まわりの悪臭の原因は?

ピタットハウス保谷店管理課の坂本です。

皆さん、水回りの匂い気になったことありませんか?

入居者さんより

「キッチンの排水が臭い」「洗面所の排水が臭い」「トイレが臭い」など排水の匂いにつていの相談がいくつかよせられています。

 

【そもそもなぜ臭いのか?】

排水管が臭いからです!!

もっと言うと、その先の、下水が臭いからです!!

もちろん使用状況や構造により違いはあります。しかし基本的には、生活排水を流す配管です。洗い落とした汚れや髪の毛・皮脂、せっけん・洗剤の残りカスなどが管の内側に付着しますし、排水管の先にある下水は汚れた水が流れるところです。排水管の中が臭いということは、当然と言えば当然ですよね。

【では、なぜ普段は臭くないのか?】

排水管には【排水トラップ】と呼ばれる部分が設けられています。

排水管内に水の層(封水/水封)を蓋の役割を持たせて悪臭や害虫などが進入してこないようにする構造です。わざと作って、つまり、≪排水管の中から悪臭などが上がってくる≫ということを前提として、建物は設計されているのです。

【『封水』の蒸発を防ごう!】

水は放っておけば気化し、減少し、いずれは無くなります。

この現象は【破封】や【封水切れ】と言い、特に温度が高い時期、夏の暑い日などは顕著に現れやすくなります。つまり≪水道を使わない期間が長いと、封水は無くなってしまう≫のです。そのため、旅行などでの長期間の留守や、洗面台や洗濯機を長期間使用していない場合は、封水という蓋が無くなり、排水管内の悪臭が室内に侵入してくる可能性が高まります。定期的に水を流すことで解消します。

【髪の毛や汚れが原因の場合もあり!】

トラップ内に髪の毛等の繊維状ゴミが蓄積したために、封水の水がそれらを伝って流されて封水切れとなる≪毛細管現象≫ということが起こることもあります。

こちらは排水口の中に髪の毛が入り溜まってしまうことが原因となります。

ごみ受け・ヘアストッパー・ヘアキャッチャーなどが100円均一ショップやホームセンターにて購入できますので、まずはそれらで髪の毛の排水管流入を防ぐことをオススメします。

【お部屋の気密性が原因かも!?】

新築などの新しい物件で、「長期間留守にもしてないし、水まわりも普段から使っているのに臭い時がある!」という入居者さんも居ました。

調べてみると、そのお部屋の気密性が高いために≪換気扇を使用すると封水が上がってきてしまう≫という現象が起こっていました。

原因は空気の流れにあり、換気扇を使う時は窓を少し開けて空気を取り込んで下さい。

【トイレの場合】

ちなみにトイレの臭いに関しては、様々な原因が複合的に起こっていることも考えられます。

排水トラップが機能していないことや、換気の問題、排泄物の臭いなどがあります。

換気が不十分である場合は、定期的に窓を開ける・換気扇の掃除を行うことが必要です。窓も換気扇もないときは、普段からドアを少し開けておきましょう。

ほかにも、アンモニア臭がする場合は尿素が原因です。便器だけでなく、床・壁も拭き掃除をしてください。

 

排水管の汚れは臭いの原因、また詰まりの原因にもなります。

発生してからでは入居者様にも大変迷惑をかけることになります。

共同住宅の排水管は定期的なお掃除をお勧めします。

 

くわしくは管理部「坂本」までお問合せください。

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この記事を書いた人
坂本 宣子 サカモト ノブコ
坂本 宣子
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