アップル株式会社 ピタットハウス保谷店
10:00~18:00
毎週水曜日、第2・4火曜日
2020年09月25日
不動産情報!!身の回りの不動産情報をお伝えします。

戸建賃貸住宅経営で安心生活しませんか?

土地活用の方法として、アパート・マンション・駐車場などの選択肢を何らかの理由で選べない方へおすすめしたいのが戸建賃貸住宅です。低リスクで安定した経営を目指した運用で大切な土地を守っていくことを重視しています。『西東京市』『練馬区』の賃貸戸建ての募集状況を見ると、通常の物件の1割以下。需要はあるが供給が少ない!!!

最近音に敏感になった入居者が多くまたコロナの影響で在宅勤務が増えている今!戸建てをお探しの方は増えております。

 

選ばれる理由。働くオーナのメリット

1.収益性が高い

戸建て賃貸経営は10%前後の利回りが期待できる(土地をお持ちの方)ため、高い投資運用が可能です。高い家賃設定が可能!

 

2.高い入居率

戸建住宅を望む国民は8割を占めています。しかし戸建賃貸の供給の数は少ないため、入居率が高くなっています。

 

3.分割・売却が可能

一戸ずつ独立しているのでいつでも売却することが可能で流動性や換金性が高まります。相続対応可。

 

4.節税対策になる

戸建賃貸経営をする事で土地の固定資産税は更地に比べ1/6に、また場合によっては、所得税が軽減される可能性があります。

 

5.生活の質の向上

戸建てなので上下隣の騒音問題や、ペット飼育、庭を持つゆとり等様々な面で生活の質の向上が見込めます。若いファミリー層に人気。

 

 

今の収入プラスアルファで安心の暮らしを創る

家賃年金づくりのご案 30坪以上の土地を所有されている皆様へ

 

抱える不安。あなたの年金は大丈夫ですか?

国から手厚い対応は期待できない時代です。これからの生活に必要な不足分は「自己責任」で補っていくしかありません。

 

これで安心老後の暮らし

余裕のある老後の必要生活資金38万円に対して

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一般サラリーマンの年金支給額付き21万円(夫婦合算)

不足額17万円

戸建賃貸住宅の経営で不安から安心へ。家賃年金という考え方。

 

土地所有の悩み

1.古屋が建っていて使いようがない

2.地形が悪く狭いため使えない

3.売るにはもったいない

4.このままだと固定資産税ばかり払い続ける

5.何かい方法はないか?

賃貸戸建で上記のような悩みを解決しませんか?

 

詳しくば管理課・売買課まで

 

 

この記事を書いた人
渡辺 恵美 ワタナベ エミ
渡辺 恵美
とにかく一生懸命お客様目線でお話しアドバイスします。元気に明るく、前向きに♪お客様の立場になってお部屋探しをします!女性目線で丁寧にご説明いたします。『お客様や物件との出会いを大切に!』をモットーに
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