新しいライフスタイル、賃貸住宅に求められるものの変化　Part２

今回は新型コロナウイルス感染症（以下コロナ）の影響で変化している

『賃貸住宅に求められるもの』のPart2です。在宅勤務の増加等により住宅選びに対する意識は変化してきています。住宅とワークスペースの共存を求める入居者に、選ばれるお部屋をご紹介いたします。

コロナ前からWithコロナ（今度もコロナとの付き合いは継続）では、外出自粛、在宅勤務の影響
により、住宅に対するニーズ（需要）が変わってきました。

「仕事」と「生活」の切り替えが出来る事も重要！

　在宅勤務は自宅で料理をする機会も増えるため、充実したキッチンを求める入居者が増加。

選ばれる『ワークスペース共存のお部屋』

①オンライン会議に適している

→仕事に適した背景となる内装設計

→室内が綺麗に映る間接照明

→音が漏れにくい吸音パネル

→電源（コンセント）の充実

→通信速度の強化

②家族と別の空間がある　　　　　　　　　　　　　　　

→バルコニーに椅子・テーブルを設置

→庭にテントで個室を提案

→納戸をTV会議可能な部屋にリフォーム

ワークスペースと共存する事で選ばれるお部屋の特徴

①駅から離れたエリア　
②部屋が細かく分かれている　
③広いバルコニー・庭がある　
④リフォーム可能なスペースがある

ポイント

今回のコロナ禍で「生活するための場所」を「働く時間を過ごす場所」としての機能も包括することが求められ始めました。
「生活」と「仕事」を融合した新しいニーズが、ご所有物件に該当するか、工夫可能な事があるか等、確実に変化するニーズは常に把握しておきましょう。