アップル株式会社 ピタットハウス保谷店
10:00~18:00
毎週水曜日、第2・4火曜日
2021年07月02日
不動産情報!!身の回りの不動産情報をお伝えします。

オーナーズニュース

~建物の点検を実施しましょう~

建物をより長く快適な状態で使い続けるためには、定期的なメンテナンスや早めの修繕が必要です。今回のオーナーズニュースは点検すべき主な項目、点検する際の注意事項などをご紹介いたします。

★屋根・雨樋

雨漏りがある

☑塗装の劣化や破損、ズレがある

★外壁

☑外壁にひび割れやタイルの剥がれがある

☑塗装面に触ると粉が手につく

★ベランダ・階段廊下

☑床に剥がれや隙間がある

☑鉄部(手すり等)に錆や破損がある

★給水設備・排水管

☑過去に水漏れがあった、異臭がする

☑水の流れが悪い、異臭がする

★基礎(土台)

☑ひび割れや蟻道(土で盛られた道)がある

★外部建具(扉・雨戸等)

☑開閉に支障がある

☑鉄部に錆や破損がある

点検にはオーナー様や管理会社が自ら行う自主点検と法令で義務付けられた有資格者または、所定の検査機関による法定点検があります。こうした点検を通じて、建物各部の不具合や設備の異常などを把握し、適切に補修を行うとともに、その内容を記録・保管していくことが重要です。

新たに賃貸住宅の購入を検討している場合、

①利回りが以上に高い

②建築費が以上に安い

③工期が早い

上記に該当する物件は注意しましょう。

昨今、施工不備問題が話題になっています。万が一に備え、賃貸住宅を定期的にメンテナンスをすることが大切です。入居者を守るため、そしてオーナー様自身を守るため、今一度、ご所有物件の見直しをしてみてはいかがでしょうか。

この記事を書いた人
渡辺 恵美 ワタナベ エミ
渡辺 恵美
とにかく一生懸命お客様目線でお話しアドバイスします。元気に明るく、前向きに♪お客様の立場になってお部屋探しをします!女性目線で丁寧にご説明いたします。『お客様や物件との出会いを大切に!』をモットーに
arrow_upward