アップル株式会社 ピタットハウス保谷店
10:00~18:00
毎週水曜日、第2・4火曜日
2021年05月30日
不動産情報!!身の回りの不動産情報をお伝えします。

賃貸派も購入派も買いどきに迷ったら。。。

 

ピタットハウスの住宅のプロが、みなさまのお悩みを解決!

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今どき&賢い住まい購入のコツ Part6

 

前回に引き続き、お悩みに解決していきます!

賃貸と購入どっちがお得?

"お金の面"から比較してみます!

 

 

〔支払いの特徴〕

賃貸

☑固定資産税など

 税金を納める必要がない

☑毎月定額の支払い

☑一生家賃を払い続ける

☑2年に1度、更新料を払うケースが多い

 

購入

☑資産として残る

☑ローンの支払いが終わればその後は家賃が不要

☑設備のメンテナンスは自己負担

☑ローンのプレッシャーがある

 

家賃をローンに換算すると…

〔家賃とローン〕

「月々の家賃をローンに換算すると下記の金額に。例えば家賃6万円を月々払った場合、35年続けると約2520万円の物件を購入するのと同額を支払うということに。6万円の家賃の物件に住めるのなら、2500万円程度の分譲の物件を購入でき、やがては自分の財産になります」

 

 

   月の家賃       35年後の支払い総額

  6万円   ………〉  約2520万円

  7万円   ………〉  約2940万円

  8万円   ………〉  約3360万円

  9万円   ………〉  約3780万円

 10万円   ………〉  約4200万円

 11万円   ………〉  約4620万円

※35年ローンの場合

池袋駅の物件で比較してみましょう

〔月と年間払い〕

「同じ最寄り駅、月々10万円前後の支払いの物件を、賃貸と購入で比較。購入の場合は駅から歩く距離が、離れていますが、広さも設備も賃貸物件よりレベルが高いことがわかります。また、月々と年間に払う費用で比べても、購入物件のほうが若干安く、条件が良さそうです。

 

賃貸

  月  額       10万5000円

  年 間 費      126万円   ※更新料含まず

  初 期  費 用       約54万円

 

 

購入

 月   額       10万1698円

 年 間 費       122万円

 初 期  費 用        約250万円

 

いかがでしたか?マンション・一軒家、賃貸・購入、それぞれにメリットデメリットがあることがわかりましたか? 今後も色々な情報を発信していきたいと思います♪

この記事を書いた人
渡辺 恵美 ワタナベ エミ
渡辺 恵美
とにかく一生懸命お客様目線でお話しアドバイスします。元気に明るく、前向きに♪お客様の立場になってお部屋探しをします!女性目線で丁寧にご説明いたします。『お客様や物件との出会いを大切に!』をモットーに
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