賃貸派も購入派も買いどきに迷ったら。。。

 

ピタットハウスの住宅のプロが、みなさまのお悩みを解決！

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今どき＆賢い住まい購入のコツ Part４

前回に引き続き、お悩みに解決していきます！

A　購入価格ｘ７～１０％程度です

「銀行に借り入れをする場合、保証人は必要ないのですが、その代わりに保証料が必要に。ほかにも税金にかかわる費用や仲介手数料、保険代、リフォーム代、引っ越し代などが主に１２項目あり、必要な金額は物件価格の７～１０％くらいです」

例えば

３０００万円の物件
３０００万ｘ７～１０％＝２１０万～３００万円くらい

主な１１項目

●税金系

①登記代　約25万円（引き渡し時）

②取得税　約0円～（引き渡し後、数か月）

③固定資産税　約8万円（毎年）

④契約時印紙代　約１万円（契約時）

●銀行系

⑤銀行手続き手数料　約3万2400円

⑥保証料　約0～54万円（借り入れ額による）

⑦銀行契約時印紙代　約2万400円

●手数料

⑧仲介手数料　約105万6000円（契約・引き渡し時）

●保険

⑨火災保険料　約15万円（引き渡し時）（35年一括　保証内容による）

●その他

⑩引っ越し代　約5万円～

⑪家具・家電など