アップル株式会社 ピタットハウス保谷店
10:00~18:00
毎週水曜日、第2・4火曜日
2022年01月04日
不動産情報!!身の回りの不動産情報をお伝えします。

繁忙期!魅力的な物件にしましょう!

いよいよ繁忙期が始まりました。ライバル物件の中から選ばれるよう、ご所有物件に具体的な対策を講じる事が重要です。

 

今回は、繁忙期前にCHECKすべき6項目についてご紹介いたします

★魅力的な物件にするためのPOINT6項目★

■条件の見直し

月額賃料や敷金・礼金の金額、平米数によっては2人暮らし可とするなど入居条件を見直すことで入居者の間口を広げられ、早期入居に繋がります。

■掲載写真の見直し

居室から玄関、水回りなどお部屋の写真はもちろん、外観や共有部、周辺施設なども入居者様が気にされるポイントになります。

■設備の見直し

新型コロナウイルスの影響により、「インターネット無料」「TVモニター付きインターホン」などの需要が増えております。入居者目線に立ち、今一度、設備の見直しをしてみましょう。

■共有部を整備する

お客様は共有部の状態から、管理状態やどのような住民がいるのかなどを確認し、お部屋を決める際の大事な指針としています。より良い印象を与えるためにも、共有部も綺麗にしておきましょう。

■ホームステージング

ホームステージングとは部屋に家具などインテリアを配置して、モデルルームのように演出することです。
また、360°VRコンテンツ上に好きな家具や、インテリアを配置するヴァーチャルホームステージング
効果的です。

室内の第一印象が格段に良くなり、お客様の印象に
残りやすいです

■リノベーションをする

築年数が経ち全体的に設備交換が必要、設備で差別化しても空室が埋まらないなど、ご自身では解決が難しい場合は選ばれやすいお部屋にリノベーションしてしまうのも1つの手段です。壁や天井の一部だけ色や素材の違うクロスを貼る「アクセントクロス」も
おすすめです。

 

ポイント!!

ご所有物件は、多くの類似物件と比較された際に選ばれる魅力的な物件となっていますか。

ご入居者様の目線に立ち、具体的な対策を講じる必要があるかどうか、繁忙期前に改めて見直しをしてみましょう。

この記事を書いた人
渡辺 恵美 ワタナベ エミ
渡辺 恵美
とにかく一生懸命お客様目線でお話しアドバイスします。元気に明るく、前向きに♪お客様の立場になってお部屋探しをします!女性目線で丁寧にご説明いたします。『お客様や物件との出会いを大切に!』をモットーに
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